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Description du bien

Venez découvrir ce magnifique corps de ferme complètement aménagé et restauré.. Vous trouverez le charme de la campagne avec sa tranquilité et vous pourrez passer de paisible moment sur la terrasse couverte bien exposée. Le bien vous propose un grand salon séjour de 50 m² avec une partie en cathédrale et son insert à bois, une cuisine fonctionnelle indépendante, un bureau, un toilette, une salle d'eau. Vous poussez la porte du couloir et vous entrez dans une pièce de jeu de 28 m² où vous pourriez créer une chambre, ensuite une cave très bien pensée et un accès à la buanderie et au garage de 64m² avec une partie atelier. A l'étage, vous trouverez de beaux espaces pour les chambres où nous pourrions imaginer créer une suite parentale. Ce corps de ferme possède 7 chambres dont 4 approchent les 20 m². Un toilette, une salle d'eau et un coin lecture viennent compléter l'aménagement de l'étage. Le tout a été édifié sur un terrain de 1288 m² où l'on pourrait également aménager une piscine qui serait chauffée naturellement.

Ce bien en parfait état propose deux systèmes de chauffage, une pompe à chaleur air/eau et une chaudière à condensation pour le fuel. Il est équipé de fenêtres PVC en double vitrage et volets roulants, d'un portail électrique. L'isolation des murs et de la toiture en laine soufflée est un avantage indéniable pour une économie de chauffage. Les plus sont sa localité car nous sommes à proximité de commerces, écoles, transports scolaires. A 1h15 de Paris et à 20 mns de la gare SNCF de Montargis (1h Gare de Bercy).

N'hésitez plus, venez découvrir cette propriété...
Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Olivier DAVOIGNEAU Inscrit au RSAC d'ORLEANS 390 269 934, Tel : 06 21 75 32 47, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/davoigneau

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